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天堑变通途 扬帆争朝夕
2014-07-28 11:22  来源: 乌蒙新报 作者: 徐娟  编辑: 纪筱筱
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鳞次栉比的路灯

在建的农贸市场

即将建成的商铺

  2013年,62套公租房已投入使用;2014年,60套政府公租房也正在建设中,3000平方米的农贸市场已建成,12万平方米的小城镇建设设施正逐渐完善。在七星关区龙场营镇,一座崭新的小城镇正在崛起。

  难度大:逢山开路的勇气

  进入龙场营镇,放眼望去,道路两旁都是陡峭高山,“地无三里平”是集镇所在地的真实写照。

  “在这里搞小城镇建设,简直就是天方夜谭。”世居于此的群众说:“要不是亲眼见证这里小城镇建设已具雏型,还真不敢相信咱们小城镇建设梦想正在变为现实。”

  在小城镇的规划建设范围内,只有30亩平地,其余150亩是荒山,要搞城镇建设,必须向山要地,必须开山炸石,必须垒填沟壑。

  在龙场营的历史上,这是一次前无古人的创举。说干就干,召开群众座谈会、征地、拆迁……各项工作紧张有序。

  采用BT模式,引进贵州汉唐俊儒责任有限公司为投资主体,投资方经营宅基地置换小城镇的基础设施建设,该镇做好服务和保障工作,一场开山炸石填沟壑的“大会战”就此拉开。

  “为了将高100余米的大山夷为平地,把深50余米、长600余米、宽100余米的沟壑填为建设用地,每天十几台挖机和40多辆运土车不停的作业,仅仅是填沟用土就达80余万方,耗资近2千万元。”该镇党委书记孙智全说,目前承建方已投资近4千万打造基础设施,建成1条长800米宽15米的1号大道,4条长1151米宽8-10米的街道,完成1公里的路灯安装、行道树栽种,预计今年10月以前,全面实现街道亮化和绿化。

  服务优:掏心见胆的诚挚

  要搞好小城镇建设,就要为开发商做好服务,就要保证群众最根本的利益,兼顾二者,这就要求地方党委、政府掏心见胆,敞开心扉。

  “当时很多村民极力反对征地拆迁,但是小城镇建设是历史发展的必然,是我们经济社会更好更快发展的不二选择,只有党委、政府主动出击,做深做透群众思想工作,让群众理解,争取群众支持,直到群众答应、满意、高兴。”孙智全说。

  该镇积极为施工方排忧解难,可喜的是,在短短15天,就完成了180亩土地征用、11户房屋拆迁、78塚坟墓迁移,有力推进和加快了小城镇建设。

  方式活:独辟蹊径的法门

  在边远的地方搞小城镇建设,要激发当地群众投资兴业的创业热情,开发商最大限度让利于民,为群众解决融资难成为贵州汉唐俊儒责任有限公司销售终端占取高位的不二法门,也成为龙场营镇“巢未建而凤欲进”的一大特色。

  为有效盘活土地资源,贵州汉唐俊儒责任有限公司可谓匠心独运。

  “建设前,我做过了精细的调查,这里的老百姓在银行的存款比其他乡镇农民的存款平均要高出一倍,说明这里的老百姓有钱,但是没有用出去,我对这里的购买力很有信心,很看好,决定在这里投资,果然,基础设施一建成,有的人家一口气就买了6个宅基地。”该公司董事长张泽渊说,在考虑到群众购买宅基地后无资金修建房屋的困难问题,公司为农民担保贷款,与毕节市农村商业银行达成协议,农户可以采取首付30%的按揭贷款方式购买宅基地,以此减轻群众负担。

  农村实行按揭贷款购买地产,这在七星关区尚属首例,开发商在龙场营镇采取如此灵活的销售方式,加之一系列的优惠活动,吸引了大量买家,自2013年12月12日开始销售以来,目前已经卖出200余个宅基地,待到今年年底农民工返乡,购买力将有所提升,必将掀起一个宅基地销售小高潮。

  人气旺:高位运行的优势

  7月7日,正值龙场营赶集天,车水马龙,人来人往。

  “开业啦,开业啦,过来看,过来买……”双虎家私名品店正式开业,一群人聚集在店门口,好不热闹。

  龙场营镇地处两省四县交汇处,东与金沙县马路乡相连,西与大屯乡、普宜镇相依,南与大方县长石镇毗邻,北与田坎乡接壤,同四川古蔺县隔河相望。坐拥“两省四县”区位优势,加之该镇周边乡镇没有集市,又是老区所在地,是拉动十余万人的物流集散地,一条街上就有云凤超市、亿家人购物、步步高购物广场等5家超市和大型服装店,人气之旺显而易见。

  “每逢赶集天,菜场上至少要卖出30头猪。”龙场营镇镇长史洪璧说,由于购买力很强,这里宅基地每平方米均价2900元,直逼城区房价,但是群众对新街房产的购买热情有增无减,故而该镇小城镇建设显得尤为必要,尤为迫切,发展前景尤为广阔。

  因地制宜,发挥优势,为使小城镇规划建设更加合理,该镇制定了“一线、一行、一区、一中心、两园、两场所、两个站”的新思路,“一线”即翔龙大道主干线,“一行”即农村商业银行,“一区”即干部职工住宅区,“一中心”即是便民服务中心,“两园”即返乡创业园和幼儿园,“两场”即文化广场和农贸市场,“两站”即客车站和加油站,这些是小城镇建设的必备元素,正在如火如荼的建设中,建成之后,预计投资1亿元左右。

  2013年,62套公租房已投入使用;2014年,60套政府公租房也正在建设中,3000平方米的农贸市场已建成,12万平方米的小城镇建设设施正逐渐完善……一座崭新的小城镇正显山露水。

   
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